Как сдать квартиру добросовестному арендатору

Как показывает практика, основным риском при сдаче квартиры является порча имущества. В арендованном жилье могут быть сломаны бытовая техника или мебель. Амортизация имущества неизбежна. Но между амортизацией и порчей — огромная разница. Как правило, собственник берет с арендатора депозит, который в случае необходимости покрывает затраты в результате порчи имущества. Но, к сожалению, недобросовестный арендатор может нанести ущерб, который не возместить с помощью обеспечения (депозита). Например, если собственник долго отсутствует, его квартиру могут пересдать в посуточную аренду сразу нескольким жильцам. Риск порчи имущества в таком случае существенно возрастает, квартира может быть разгромлена, а сумма депозита может не покрыть всех убытков.

Другим существенным риском при сдаче квартиры может стать конфликтная ситуация, при которой жилец отказывается съезжать и выселение происходит при участии правоохранительных органов или по решению суда.

Еще одним неприятным последствием для собственника могут стать регулярные шумные посиделки арендатора, которые будут беспокоить соседей, а те, в свою очередь, обратятся в правоохранительные органы. Все это не может не беспокоить собственника квартиры.

Результаты проверки сервисом истории физических лиц являются конфиденциальной информацией, без разрешения арендатора сервис не предоставляет полученные данные сторонним лицам. Проверка может проводиться лишь по взаимному согласию собственника и арендатора. Последний имеет право отказаться как от ее проведения, так и от предоставления ее результатов собственнику. В то же время собственник квартиры, со своей стороны, имеет право выбрать среди претендентов на квартиру того, кто прошел проверку и предоставил данные о себе, и отказать другим.